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Propriété à vendre en Grèce : prix de l’immobilier en 2022

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Il y a plus de 6 000 îles en Grèce, mais seulement 227 d’entre elles sont habitées. Rhodes, Lesbos, Corfou, Santorin et Mykonos sont les sites insulaires les plus populaires parmi les acheteurs immobiliers aisés.

Les prix de l’immobilier au mètre carré en Grèce sont inférieurs à ceux de la plupart des pays européens. Dans de nombreuses localités, ils ne dépassent pas 1 500 € (tableau). Un autre avantage d’acheter une propriété en Grèce est la possibilité d’obtenir un permis de séjour européen, auquel on peut prétendre en achetant une propriété au-dessus de 250.000€.

Prix de l’immobilier en Grèce et potentiel de croissance

Selon la Banque de Grèce, le prix de l’immobilier à Athènes était environ 34 % moins cher au premier trimestre 2020 qu’à son sommet de 2008. Le potentiel de croissance des prix est élevé alors que l’économie grecque se redresse progressivement.

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La Grèce propose à la fois des appartements bon marché (à partir de 50 000 €) et des villas balnéaires luxueuses (à partir de 1 million d’euros). Les prix des logements dépendent de la distance à la côte, des infrastructures et de l’accessibilité des transports.

Athènes, Corfou, Crète et Thessalonique sont particulièrement populaires parmi les acheteurs.

Prix des appartements dans les centres-villes grecs (€/m²)

A Athènes, le centre économique, culturel et administratif de la Grèce, le prix du mètre carré est en moyenne de 1850€. Les appartements de la ville se vendent généralement entre 200.000 et 400.000€, mais des annonces moins chères de 70 000 à 80 000 € peuvent également être trouvées. Les prix des maisons individuelles atteignent plusieurs millions d’euros.

Thessalonique, la deuxième plus grande ville de Grèce, compte plus de 800 000 habitants. Il abrite l’université Aristote, l’aéroport international de Macédoine et le deuxième port maritime le plus important sur le plan économique après le Pirée. Ici, le prix du mètre carré est en moyenne de 1500€ et les appartements coûtent plus de 70.000€, tandis que les prix des maisons individuelles commencent à 100.000€.

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Les petites villes telles que Nea Moudania, Pefkochori, Neos Marmaras, Nea Skioni et Hanioti sont populaires sur la  péninsule de Chalcidique . Les prix des appartements y commencent à 70.000€, tandis que les maisons individuelles coûtent en moyenne 150.000€.

Les ressortissants étrangers achètent souvent des biens sur l’île de Crète. Les stations balnéaires locales les plus populaires sont Réthymnon, Stavromenos et Elounda, visitées par des dizaines de milliers de touristes chaque année. En Crète, les acheteurs de propriété achètent généralement des maisons de vacances où ils passent plusieurs mois par an. Les appartements y commencent à 70 000 €, tandis que les maisons individuelles coûtent en moyenne 350 000 €.

De nombreux acheteurs sont intéressés par l’achat d’une propriété sur les îles Ioniennes, en particulier sur Corfou et Céphalonie. Corfou est l’île la plus septentrionale et la deuxième plus grande de l’archipel. Les propriétés dans le centre et le nord-est de Corfou, de Kontokali, Gouvia et Dassia au nord aux exclusifs Agios Stefanos et Kassiopi plus au sud, sont les plus populaires. Les appartements T3 et T3 coûtent en moyenne 100 000 à 200 000 € et les maisons individuelles avec terrain vont de 300 000 € à plusieurs millions d’euros.

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À Lefkas et Zakynthos, une autre partie des îles onian, la propriété est souvent achetée à des fins de location. L’île beaucoup moins touristique d’Ithaque est parfaite pour ceux qui veulent un style de vie relaxant. Les villas et les maisons individuelles à Ithaque coûtent entre 400 000 et 600 000 €.

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