Nous vous présentons dans cet article, quelques-uns des meilleurs projets immobiliers prévus sur le marché Grec 2022.
Il faut souligner que l’augmentation rapide et asymétrique des valeurs commerciales, principalement à Athènes et certaines îles grecques, a créé un nouveau paysage dans la carte des prix de vente de l’immobilier. Dans plusieurs régions les prix ont atteint 100% et ramené le marché aux niveaux d’avant-crise.
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Le développement du marché immobilier grec va se poursuivre dans les années à venir. Alors qu’à ce jour, les investissements étrangers directs ont afflué sur le marché immobilier grec depuis le début de la pandémie à plus de 1,3 milliard d’euros.
En témoignent les données récentes de la Banque de Grèce sur le marché immobilier, les mouvements d’investissement des principaux acteurs immobiliers du marché, les prêts hypothécaires croissants aux ménages, mais aussi l’intérêt particulier pour les investissements de l’étranger.
Dans la municipalité d’Athènes les recherches montrent que les prix les plus élevés dans la municipalité d’Athènes se trouvent dans les zones : Elliniko, Kolonaki, Exarchia, Koukaki, etc.
Lamda Development : Les grands investissements résidentiels à Elliniko.
Dans la banlieue chic d’Athènes, vers l’ancien aéroport, plusieurs projets immobiliers résidentiels vont émerger. Six grands investissements résidentiels à Elliniko avec de nombreux types de maisons différentes seront construits à l’horizon de 2027. Et ce, pour toutes les catégories d’intéressés, avec un “portefeuille” grand ou plus petit.
Bien que seule une partie de la partie résidentielle qui sera incluse dans le grand investissement à Elliniko ait été officiellement annoncée par Lamda Development. Leurs prix varient en fonction des caractéristiques des maisons (appartements à Pyrgos, villas, immeubles résidentiels, résidences de marque, etc.) et bien sûr de leur emplacement.
Pour ces derniers, un facteur important sera la distance de la côte et la vue qu’ils offriront. Certaines situées près de la côte auront une vue imprenable sur la mer. Tandis que d’autres, plus à l’intérieur des terres, se répartissent autour du grand parc au milieu de la zone, surplombant celui-ci et le mont Hymette.
Hills & Sea-Kea Resort : Un complexe de villas et hôtels sur l’ île de Kéa dans les Cyclades
Le projet Hills & Sea Kea Resort se situe sur l’île de Kéa au cœur des Cyclades grecques, avec une vue imprenable sur la mer et fait sans aucun doute partie des meilleurs projets immobiliers à découvrir en 2022.
Le programme de développement s’étend sur un terrain de plus de 150.000 m2, en aplomb de la colline de Vroskopos. Avec une collection au nombre limité de villas privées et suites de luxes à partir de 450 000 euros, Hills & Sea Kea Resort est un des projets les plus ambitieux des Cyclades Sud actuellement. Piscines privées à débordement, salles de sport privatives, conciergerie, héliport, rooftop et jacuzzi… Hills & Sea ne lésine pas sur le luxe pour son plus grand projet immobilier au cœur des cyclades.
La construction de 2 hôtels 5 étoiles au sein du complexe, augmentera l’envergure du projet.
Hills & Sea propose un site internet dédié au projet afin de consulter tous les détails du projet et télécharger les brochures des villas.
Marina Tower dans la région d’Elliniko
L’un des plus grands projets résidentiels en cours en Attique. Le plus haut gratte-ciel sera construit dans la région d’Elliniko, il accueillera les résidences de la Marina Tower.
Avec des prix des maisons commençant aux premiers étages à partir de 7 500 euros le mètre carré, grimpant jusqu’à 11 500 euros le mètre carré aux étages supérieurs voire 14 000 euros le mètre carré selon l’emplacement et la vue du bien et atteignant jusqu’à 25 000 à 26 000 euros par mètre carré dans le penthouse, les préventes ont déjà commencé et selon les données à ce jour, Lamda prévoit de créer environ 1 000 logements d’une superficie totale d’environ 120 000 mètres carrés, au cours des cinq premières années.
Costa Navarino: TEMES SA, réalise 3 nouveaux grands investissements.
Situé dans les Péloponnèse Costa Navarino fait de nouveaux investissements importants, identifiant son nom avec un tourisme de qualité, des normes élevées. Il s’impose comme un pôle d’attraction et un point de référence pour les investisseurs étrangers et pour le tourisme grec.
Nouvel hôtel “vert” de luxe
Costa Navarino construit un nouvel hôtel de luxe dans la région de la baie de Navarino qui comprendra au moins 99 suites et villas avec piscines.
Le complexe disposera d’un nouveau spa et d’un club de santé tandis qu’il y aura un club de plage qui disposera de piscines face à la baie de Navarino. Selon les plans, de nombreux bâtiments seront des grottes afin de s’harmoniser avec le paysage naturel et la région et d’être en accord avec les tendances modernes de l’architecture.
Ce choix particulier d’architecture présente plusieurs avantages par rapport aux tendances plus anciennes car il nie la qualité du paysage naturel tout en appliquant pleinement les principes bioclimatiques modernes de la construction. Aussi ce type d’architecture offre une protection contre la pollution et les nuisances sonores et les phénomènes météorologiques extrêmes.
L’exploitation de ce complexe devrait avoir lieu, courant 2023.
Paros: Complexe résidentiel de luxe par Proelta.
Le promoteur composé exclusivement d’architectes et d’ingénieurs, propose un panel impressionnant de constructions. Notamment un projet avec une étude architecturale du complexe qui se concentre sur la mise en place de systèmes durables (Green Home) et les maisons appartiendront à la catégorie énergétique B+. Mur de pierre entre les propriétés voisines qui enferme un jardin paysagé avec système d’arrosage automatique. Piscine avec décoration thématique conçue pour offrir de l’intimité du côté peu profond. Une étude d’éclairage extérieur est également prévue.
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