Les prix excessivement élevés et les retours sur investissements ridiculement faibles en ce qui concerne les investissements immobiliers en France frustrent beaucoup de propriétaires et hommes d’affaires qui souhaiteraient y réaliser des projets. Ceci pousse une bonne partie d’entre ces derniers à se tourner ailleurs pour y concrétiser leurs ambitions. L’Europe est un secteur d’investissement à privilégier pour les investisseurs français. Zoom sur les raisons d’investir en Europe.
La proximité, facteur clé d’un investissement réussi
Lorsque l’on souhaite investir à l’étranger, il est tout à fait logique de sélectionner les pays à la fiscalité la plus favorable, mais il faut également tenir compte de la distance. En effet, investir très loin de son pays d’habitation peut conduire dans plus d’un cas à des complications relatives à la gestion de son projet, et ce même si vous avez sur place des agents immobiliers qui s’occupent du suivi de vos affaires.
Ainsi, investir en Europe représente un excellent moyen de s’épargner ce genre de soucis, et cela constitue un avantage que l’on ne peut se permettre de négliger.
Investir en Europe vous permet de rester sur une conception de la propriété similaire
Un des facteurs les plus importants dans le cadre d’un investissement immobilier concerne le côté juridique, et notamment les droits de propriété. En Europe, beaucoup de pays disposent d’une juridiction similaire à la France dans le domaine de l’immobilier et de la propriété ; même s’il est vrai que ce n’est pas le cas de tous (la Grèce par exemple).
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En revanche, dans d’autres horizons, le droit de propriété peut sensiblement varier et entraîner des problèmes auxquels l’investisseur ne s’attendait pas. A titre d’exemple, il est impossible pour un étranger de devenir propriétaire d’un bien immobilier en Thaïlande. En achetant votre bien, vous ne possédez en réalité que l’usufruit de ce dernier, ce qui est une notion différente de celle de la propriété.
Possibilité de se faire financer par la France
Cet avantage ne concerne en réalité que les pays de la zone Euro, mais cela représente tout de même une bonne partie du continent. En optant pour un pays dans cette zone, vous vous offrez un immense avantage; Celui de vous faire financer par des banques de votre propre pays, si vous ambitionnez de réaliser un emprunt.
Ainsi, pour les propriétaires de biens immobiliers en France, il vous sera possible d’hypothéquer l’un de ces derniers pour obtenir rapidement un crédit dans le cadre de votre projet.
Les zones à privilégier pour un investissement immobilier en Europe
Bien qu’investir en Europe puisse procurer divers avantages aux propriétaires, encore faut-il savoir dans quel pays il serait préférable de le faire. En effet, pas tous les pays d’Europe représentent une aubaine pour les investisseurs de l’immobilier, certains sont même à fuir à toute allure.
Les zones à privilégier sont d’une part le sud de l’Europe, notamment l’Espagne et le Portugal où les prix sont plus qu’abordables, ainsi que les pays d’Europe de l’Est, qui, bien que parfois risqués, peuvent proposer un retour sur investissement rapide s’ils sont bien étudiés.
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