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Quels pays choisir pour investir dans des locations à court terme?

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Les locations à court terme demeurent une excellente stratégie pour générer du cash flow. Ce type de location offre généralement une rentabilité plus alléchante par rapport à la location classique. D’ailleurs, c’est pour cette raison qu’elle attire de plus en plus d’investisseurs. Pour venir en aide à ceux qui souhaitent investir à l’étranger, on fait le tour des meilleurs pays pour se lancer dans des locations à court terme.

Les location à court terme, de quoi parle-t-on?

On parle de locations à court terme lorsque le bien immobilier est offert en location à une clientèle de passage. La durée de la location varie d’une nuitée à 90 jours. Pour désigner ce type de location, on peut également utiliser d’autres termes tels que la location de courte durée (LCD), la location saisonnière ou encore la location temporaire.

Pourquoi investir dans des locations à court terme ?

Voici 4 bonnes raisons de se lancer dans la location de courte durée :

1 – Obtenir une meilleure rentabilité

Le principal atout des locations à court terme réside dans leur rentabilité. Celle-ci s’élève en moyenne à 10% contre seulement 5% pour la location traditionnelle.

En outre, vous pouvez adapter vos tarifs en fonction de la saison. En haute saison par exemple, vous pouvez vous permettre de fixer un tarif plus élevé. Il vous est même possible de fixer une durée de location minimale De quoi optimiser vos bénéfices.

2 – Bénéficier d’une plus grande flexibilité

En plus de générer un revenu supplémentaire, la location à court terme permet au propriétaire de profiter d’une véritable indépendance. En effet, en dehors des périodes de mise en location de votre propriété, vous pouvez y passer du temps pour vous évader.

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3 – Élargir son réseau relationnel

Les locations à court terme permettent au propriétaire de constituer un réseau amical et professionnel. En effet, il peut rencontrer des profils différents en un temps record. Dans le même mois, son logement peut être loué par un riche homme d’affaires chinois, un couple de célébrité américain ou encore un vigneron bordelais. Bref, ce type de location permet d’élargir son réseau relationnel.

4 – Se prémunir contre les risques d’impayés

Les locations de courte durée permettent aux propriétaires d’éviter les risques de loyers impayés. En effet, le futur locataire règle généralement son séjour avant son arrivée sur place lors d’une réservation en ligne.

Les 10 meilleurs pays pour investir dans des locations à court terme:

Dans les lignes qui suivent, découvrez les pays les plus attractifs pour se lancer dans des locations de courte durée d’après les données fournies par Airbtics.

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Découvrez aussi: Guide de l’investisseur immobilier débutant

Les États-Unis d’Amérique

Avec ses 50 États, les USA offrent aux investisseurs un large choix d’emplacements pour investir dans l’immobilier locatif. Parmi les villes les plus attractives pour investir dans des locations à court terme, on peut citer notamment Kitty Hawk, Wisconsin Dells, Davenport et Savannah.

  • Taux d’occupation moyen : 62%
  • Prix moyen de la nuitée : 175 $

Le Canada


Un PIB en croissance régulière, des prix immobiliers accessibles, une bonne qualité de vie, le Canada a tout pour séduire les investisseurs.

  • Taux d’occupation moyen : 63%
  • Prix moyen d’une nuitée : 121 $

Le Porto Rico

Chaque année, le Porto Rico enregistre 4,8 millions de visiteurs. Pour les investisseurs, ce pays est une aubaine notamment en raison de son taux d’imposition faible. En effet, l’impôt sur le revenu au Porto Rico tourne aux alentours de 4%.

  • Taux d’occupation moyen : 68%
  • Prix moyen de la nuitée : 133 $

Les Seychelles


Chaque année, les Seychelles accueillent 500 000 touristes. Il faut dire que cet archipel composé de 112 îles présente de nombreux atouts qui séduisent les visiteurs. Citons entre autres l’hospitalité seychelloise, la richesse de sa culture ses magnifiques plages ou encore sa nature parfaitement préservée.

  • Taux d’occupation : 50%
  • Prix moyen de la nuitée : 151 $

Le Luxembourg

Bien que le Luxembourg compte seulement 660 000 habitants, ce petit pays européen attire les investisseurs étrangers. Ces derniers ne sont pas en effet soumis à des restrictions lors d’un achat de bien immobilier. Par ailleurs, le principe d’acquisition est assez similaire à celui des autres pays d’Europe.

  • Taux d’occupation moyen : 71%
  • Prix moyen de la nuitée : 93 $

Les Pays-Bas

Avec plus de 6 millions de visiteurs par an, les Pays-Bas figurent parmi les pays les plus visités en Europe. Sa qualité de vie supérieure ainsi que la stabilité de son économie et de sa politique font des Pays-Bas, un pays sûr pour investir dans des locations à court terme.

  • Taux d’occupation moyen : 68%
  • Prix moyen de la nuitée : 112 $

Les îles Vierges des États-Unis

Les îles Vierges américaines comptent 3 principales îles, à savoir Sainte-Croix (217 km2), Saint-Thomas (83 km2) et Saint John (52 km2). Les investisseurs dans ces îles historiques peuvent bénéficier d’avantages fiscaux. À titre d’exemple, les projets ayant fait l’objet d’une approbation par le gouvernement des USVI (United State Virgin Islands) sont exonérés de taxes.

  • Taux d’occupation moyen : 70%
  • Prix moyen de la nuitée : 247 $

L’Australie

Impossible de faire une liste des meilleurs pays pour investir dans les locations de courte durée sans citer l’Australie. En effet, ce pays accueille plus de 9 millions de touristes chaque année. Les investisseurs auront le choix entre des biens immobiliers situés en zones urbaines et ceux dans les zones rurales. Ces dernières constituent une meilleure option pour acquérir une propriété bon marché.

  • Taux d’occupation moyen : 56%
  • Prix moyen de la nuitée : 154 $

Le Groenland

Avec une superficie totale de 2,166 millions de km2, le Groeland est la deuxième plus grande île du monde derrière l’Australie. Cette immense île séduit les visiteurs de par ses paysages à couper le souffle.

  • Taux d’occupation : 50%
  • Prix moyen de la nuitée : 103 $

Les Bermudes

Terminons notre liste des pays les plus intéressants pour investir dans les locations à court terme par les Bermudes. Situé dans l’océan Atlantique Nord, cet archipel britannique figure parmi les destinations privilégiées des plongeurs.

  • Taux d’occupation : 62%
  • Prix moyen de la nuitée : 192 $

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