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Acheter un appartement tout équipé pour 500 euros en Russie

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Article mis a jour le 03/02/2021

Vous avez bien lu le titre de l’article, il n’est pas question de louer un appartement en Russie pour 500 euros, mais bien l’acheter. Les appartements coûtant si peu, dans le monde, présentent à coup sûr des malfaçons. Et pourtant, ce sont bien des appartements cosys et confortables sans défaut qui s’offrent à la portée de chacun pour 500 euros à peine. Cette aubaine, c’est à Vorkouta que vous la trouverez.

Bienvenue à Vorkouta, ville la moins chère de Russie où vous pourrez acheter un appartement pour trois fois rien

Cette ville de Vorkouta, vitrine d’un soviétisme révolu, présente l’excentricité surréelle d’offrir à chacun l’opportunité d’acheter un appartement tout équipé en Russie pour des prix se rapprochant de 500 euros. Plus saugrenu encore, la valeur des équipements mobiliers et électroménagers qui seront les vôtres à l’issue de cet achat…. valent plus cher encore que le prix total de l’appartement équipé.

Un ancien goulag qui aura su se réaménager

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Un peu d’histoire en premier lieu pour comprendre la situation. Vorkouta n’est pas n’importe quelle ville de Russie. Sa situation est très spéciale rapportée à l’ensemble du parc urbain du pays. Ce qui, en partie, explique l’extrême faiblesse des prix de l’immobilier.

Vorkouta, en effet, a été autrefois tristement célèbre pour avoir non pas été une ville de province mais un goulag. Un goulag qui, une fois l’épopée soviétique achevée, aura réinvesti ses infrastructures pour en faire des habitations.

Lire aussi : Pourquoi l’immobilier est-il le meilleur investissement à l’étranger ?

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Légitimement, chacun pourrait se méfier et se dire qu’avec une telle histoire et des prix aussi bas, Vorkouta n’est plus qu’une ville fantôme en proie à la criminalité sauvage. Et pourtant, il n’en est rien. La ville, au regard des statistiques russes, présente un taux de criminalité inférieur à la moyenne.

Acheter un appartement tout équipé et qualitatif

Vous pourrez, en investissant quelques 500 euros, devenir propriétaire d’un appartement de 30 à 40 mètres carré équipé d’un mobilier et d’aménagements récents. L’appareillage électroménager qui s’y trouve tout comme les infrastructures sont récentes au regard des critères de richesse occidentaux.

Plus spectaculaire encore, la ville de Vorkouta est même équipée de la fibre et présente le net avantage d’être sujette à une taxe foncière relativement faible. C’est à croire qu’il n’existe aucune ombre au tableau à investir dans l’immobilier russe en se remettant aux faibles prix de l’immobilier de Vorkouta.

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Mais si acheter un appartement pour 500 euros seulement présente autant d’avantages, c’est qu’il doit tout de même y avoir des inconvénients.

Y’a-t-il un piège quand on peut acheter un appartement pour un si faible coût ?

Si vous pouvez faire l’acquisition d’un appartement tout équipé dont le prix est inférieur à la seule valeur du mobilier que celui-ci contient, ce ne peut être que pour une bonne raison.

Pourquoi vous pouvez acheter un appartement pour un coût si dérisoire en Russie ?

Vorkouta, bien qu’alimentée en électricité, en eau et même avec la fibre, est une ville peu attractive du fait de différentes caractéristiques lui incombant. En premier lieu, elle se trouve localisée aux frontières du cercle polaire arctique.

Ce qui, comparé aux températures exprimées dans le reste de la Russie, ne présente aucun inconvénient supplémentaire pour ce qui est du climat. Si les été y sont doux, les hivers y sont glaciaux et il est préférable d’être préparé à des températures frôlant parfois les -30°C.

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Ce qui en soit, ne présente qu’un problème relatif puisque le système de chauffage des appartements concernés se trouve être d’excellente facture.

Vorkouta présente aussi l’inconvénient majeur d’être une ville sinistrée. Les débouchés en terme d’emploi y sont nuls. Ville isolée du reste de la Russie car étant origine conçue comme un goulag, elle est de ce fait très peu attractive.

Aussi, si vous êtes disposé à vivre reclus du monde – mais confortablement – aux confins du cercle polaire arctique, Vorkouta, là où vous pourrez acheter un appartement pour 500 euros seulement, vous apparaîtra comme un petit paradis.

Faut-il un visa pour se rendre en Russie ?

Si vous souhaitez vous rendre sur le territoire russe et que vous êtes ressortissant suisse ou de l’Union européenne (Sauf Estonie et Lettonie) vous devez obligatoirement vous munir d’un visa électronique.

Ce visa qui peut désormais se faire en ligne vous permettra l’entrée sur le territoire russe.

Précédemment les autorités russes ne délivraient de visa que si les applications se faisait via leurs ambassades et leur consulats, ces visas étaient imprimés sur les passeports.

Depuis 2019 la Russie a mis en place un e-visa / visa électronique.
Au début ce visa électronique permettait l’entrée sur le territoire russe que depuis Saint-Pétersbourg, dorénavant l’accès au territoire via ce visa électronique s’est rendu possible sur l’ensemble du territoire russe.

Comment obtenir le e-visa Russe ?

Pour l’obtenir vous pouvez le faire directement en ligne sur les sites officiels des autorités russes.

Cependant nous vous recommandons de passer par des professionnels de la gestion de documents de voyages comme l’un de nos partenaires, VISAMUNDI.

En effet, dans certains cas une petite erreur lors du renseignement de vos informations peuvent vous couter un refus d’embarquement.

Y a-t-il des pays qui sont exemptés de visa en Russie?

Bien entendu la Russie exempte certains ressortissants d’être muni de ce visa électronique.
Si vous êtes binational et possédez la nationalité de l’un de ces pays vous pourrez être exempté de ce visa . Voici la liste des pays exemptés, il en existe 51 à ce jour:

  1.  Abkhazie
  2. Afrique du Sud
  3. Argentine
  4. Arménie
  5. Azerbaïdjan
  6. Biélorussie
  7. Bolivie
  8. Bosnie-Herzégovine
  9. Brésil
  10. Brunei
  11. Chili
  12. Colombie
  13. Corée du Sud
  14. Cuba
  15. El Salvador
  16. Equateur
  17. Estonie
  18. Fidji
  19. Grenade
  20. Guatemala
  21. Guyana
  22. Honduras
  23. Hong Kong (maximum 14 jours)
  24. Israël
  25. Kazakhstan
  26. Kirghizistan
  27. Laos
  28. Lettonie
  29. Macao
  30. Macédoine
  31. Maurice
  32. Moldavie
  33. Mongolie
  34. Monténégro
  35. Nauru
  36. Nicaragua
  37. Panama
  38. Paraguay
  39. Pérou
  40. Ossétie du Sud
  41. Ouzbékistan
  42. Saint Christophe et Niévès
  43. Samoa
  44. Serbie
  45. Seychelles
  46. Tadjikistan
  47. Thaïlande
  48. Ukraine
  49. Uruguay
  50. Vanuatu
  51. Venezuela

 

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