Selon la Banque de Thaïlande, entre 2008 et 2016, les prix des logements dans le pays ont augmenté de 1 à 5% par an. En 2019, la croissance moyenne des prix de l’immobilier résidentiel s’établit à 4,9%
Les ressortissants d’Australie, du Royaume-Uni, d’Allemagne, de Russie, ainsi que les citoyens des pays scandinaves et d’autres pays européens, préfèrent acheter une propriété en Thaïlande.
Quant à la saisonnalité de la demande, les acheteurs les plus actifs en basse saison sont ceux d’Australie, tandis qu’en haute saison les acheteurs russes sont les plus actifs. Les ressortissants russes et européens représentent la part principale des acheteurs sur le marché immobilier du pays.
La plupart des citoyens étrangers achètent une propriété dans la ville de Pattaya sur la côte du golfe de Thaïlande et sur l’île de Phuket dans la mer d’Andaman. Les ressortissants européens et les citoyens thaïlandais eux-mêmes sont intéressés par l’achat de biens immobiliers, y compris pour leur propre usage.
Pattaya est la station touristique la plus populaire située à deux heures de route de Bangkok. Son industrie du divertissement est bien développée: beaucoup de spectacles, discothèques, bars et restaurants. Les amateurs de sports actifs (planche à voile, parapente, etc.) et les amateurs de vacances à la plage s’intéressent à l’immobilier local. Les propriétés les plus populaires sont les condominiums et les appartements résidentiels complexes, disponibles à l’achat sous un quota étranger. Ils sont moins chers que les maisons et plus faciles à louer ou à vendre.
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Les villas ne sont pas aussi populaires que les appartements, mais elles sont le plus souvent locatives. En 2020, les prix de l’immobilier résidentiel à Pattaya varient de 745 $ / m² à 10 938 $ / m², en fonction de nombreux facteurs tels que l’emplacement, le nombre de chambres, la classe de l’immobilier et sa proximité avec la mer ou le centre-ville. Vous pouvez acheter un appartement d’une chambre avec vue sur la mer à Pattaya pour 100 000 à 140 000 dollars.
L’île de Phuket est un lieu de villégiature préféré des plongeurs, des skieurs nautiques, des véliplanchistes et des plaisanciers. En 2020, les prix de l’immobilier résidentiel à Phuket en moyenne de 3 000 à 3 700 $ / m². Les prix des studios nouvellement construits d’environ 30 m² commencent à 100 000 dollars en moyenne, ceux des appartements à une chambre à partir de 150 000 dollars.
Une autre station balnéaire bien connue – Rayong – est située sur la côte du golfe de Thaïlande. Cette ville est populaire auprès des citoyens thaïlandais aisés, et les plages y sont plus propres qu’à Pattaya. L’infrastructure n’est pas suffisamment développée à Rayong et la propriété résidentielle y est difficile à louer.
Encore d’autres stations balnéaires célèbres de la Thaïlande sont les îles Chang et Samui. Ces endroits sont moins touristiques et conviennent à ceux qui souhaitent passer des vacances tranquilles près de la nature.
Prix de l’immobilier en Thaïlande
Les appartements en Thaïlande se vendent entre 110 000 et 250 000 dollars en moyenne, les maisons entre 150 000 et 700 000 dollars. Les prix de l’immobilier sont les plus élevés à Bangkok, tandis qu’à Rayong, Hua Hin et Chonburi, ils sont relativement bas.
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