Depuis 2017 l’Espagne voit se développer de manière conséquente son marché immobilier. Marbella est l’une des ville les plus prisées avec d’incroyables opportunités.
la croissance du PIB qui s’est amélioré de 3 % mais on a également constaté une augmentation du tourisme, une baisse du chômage, baisse des taux d’intérêt et retour de la confiance du crédit international. Autant d’éléments qui démontrent que l’environnement économique du pays est sur la bonne voie.
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Les professionnels sont extrêmement enthousiastes concernant le marché de l’immobilier en Espagne et prévoient des jours dorés jusqu’en 2022. Le moment idéal pour investir donc…
La statistique de ventes de logements de 2017 a augmenté de 14,6 % par rapport à 2016 et les étrangers représentent 13,11 % des ventes. Les Britanniques sont les premiers investisseurs en Espagne, suivis par les français et c’est la province de Malaga qui la plus prisée.
Marbella: le plus solide marché immobilier
Depuis 2012 le marché immobilier à Marbella remonte la pente grâce à la masse considérable d’investissements provenant de l’étranger.
Marbella a connu un grand volume de vente entre 2014 et 2015 atteignant 28,3 % grâce aux investisseurs qui ont sauté sur l’occasion.
Grâce à cette effervescence, le marché immobilier de Marbella s’est très fortement consolidé par rapport au reste du pays.
En 2017, la vente a augmenté de 11,15 % dans la zone Marbella, Benahavis et Estepona, par rapport aux années précédentes.
Dans la zone de Marbella, la ville la plus plébiscitée est Estepona avec une augmentation de 28,3 %, et ceci en raison des prix imbattables par rapport aux zones résidentielles de la ville de Marbella.
Le gouvernement actuel en Espagne a pris en main l’administration de la Mairie de Marbella depuis septembre 2017 car les permis de construire pouvait parfois atteindre des délais de plus d’un an et demi. Ils ont pris des mesures importantes pour résoudre l’obstacle qui facilite l’obtention et la délivrance des permis et licence urbanistiques. Désormais, le délai de la concession n’excède pas 9 mois et la mairie aspire à réduire davantage ce délai, allant jusqu’à la moitié.
Ceci implique que les investisseurs vont avoir de nouvelles bonnes raisons de jeter leur dévolu sur Marbella tant que les opportunités sont encore très intéressantes et avant que les prix ne remontent car certaines zones montrent déjà des augmentations importantes.
Toutefois, si vous souhaitez investir à Marbella, il n’est pas encore trop tard.
Le type d’immobilier qui trouvent rapidement acquéreur à Marbella actuellement sont les appartements entre 200 000 euros et 1 500 000 euros et les villas entre 700 000 euros et 2 500 000 euros.
Les grands projets immobilier sont ceux des promoteurs spécialisés. Une entreprise familiale norvégienne par exemple, a rencontré un grand succès, en vendant 15 propriétés entre 2015 et 2017. Or, le délai normal d’une revente est de un an minimum…
Les projets les plus intéressants ne sont pas ceux déjà finis, la demande étant tellement importante que les plus grandes opportunités sont sur, notamment, tous les projets immobiliers éco-responsables. Sur ces projets, le nombre d’investisseurs et de clients privés sont en hausse.
Actuellement, 61 nouveaux projets sont en cours de construction dans la région de Marbella. Ils s’éparpillent entre Estepona, Benahavis, Ojén et Marbella. 61 % de ces propriétés sont déjà vendues ou dans un processus de vente.
Le constat est donc très clair, l’Espagne en général et Marbella en particulier, sont des niches à opportunités pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité sur des projets immobiliers. Il est fort conseillé de se rapprocher de club privés d’investissement pour faire ces affaires, car elles négocient pour vous et vous assurent d’investir dans des projets réels et solides.
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