2019, année record pour les sociétés de placements en immobilier à l’étranger.
Insatisfaits des rendements faibles de leurs placements, les investisseurs se tournent de plus en plus vers l’immobilier à l’étranger.
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Gel du taux du livret A, rendements de l’assurance-vie en euros décevant, prix de l’immobilier toujours plus élevé, lourde imposition… Autant de facteurs facteurs qui participent au succès grandissant des sociétés de placement immobilier à l’étranger, financièrement plus accessibles qu’un logement.
Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à être attirés par la participation d’investissement sur l’immobilier à l’étranger, séduits par ses rendements et ses avantages fiscaux attrayants. Pour 2019, le taux de rendement moyen devrait se situer entre 6,35 % et 6,45 %
Les investisseurs privilégient toujours les sociétés de placement qui diversifient, qui panachent plusieurs types de biens (immobilier professionnel, centre commerciaux, résidentiel, etc.).
Le marché est dynamique, notamment dans les pays d’Europe (Portugal, Espagne, Allemagne…) et la valorisation des biens ces dernières années a permis de distribuer de copieux dividendes aux investisseurs.
L’exemple de la Grèce:
Les prix de l’immobilier ont chuté de 46% en Grèce en 10 ans, le m2 dépasse à peine les 1500 euros.
Mais pour profiter des bonnes affaires, mieux vaut investir rapidement, car la Grèce est une destination qui monte rapidemnt grâce au faible coût de l’immobilier. Le pays attire de nombreuses personnes désireuses de se trouver un investissement dans un lieu magnifique.
Le club d’investissement espagnol Enovast a d’ailleurs décidé de consolider ses positions sur ce marché important en Europe et au fort potentiel.
Le club estime d’ailleurs que « les conditions d’investissement en Grèce sont idéales aujourd’hui ».
Enovast n’est pas le seul groupe à s’intéresser de près à la Grèce, le réseau allemand d’agence Engel & Völkers s’est également positionné fortement sur le pays estimant qu’il s’agit de l’un des meilleurs pays d’Europe pour l’investissement actuellement.
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