La crise économique en Grèce a créé de nombreuses opportunités d’investissement, rendant le marché immobilier grec plus attractif que jamais pour les investisseurs internationaux. Les opportunités d’investissement sur le marché immobilier grec sont désormais imbattables et tout cela est dû à divers facteurs.
Le charme hellénique : premier argument pour inciter à investir en Grèce
Comme impression commune de presque tous les touristes visitant la Grèce, une courte visite n’est jamais suffisante pour explorer la beauté de ce pays. Vous voudrez continuer à revenir car il y a toujours quelque chose à attendre pour chaque touriste. Pour des raisons évidentes dues à son climat confortable, un nombre massif de touristes annuels abondent toute l’année. Les avantages du climat méditerranéen avec le soleil éclatant presque toute l’année, un hiver doux et chaud, un été long, des paysages magnifiques, des plages dorées, de nombreux légumes et fruits, les fruits de mer, les olives et le vin les plus frais, font de la Grèce une destination idéale tout au long de l’année.
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C’est pourquoi la Grèce n’est pas seulement une destination captivante pour les loisirs, mais aussi pour ceux qui recherchent une destination rentable pour les investissements, les achats immobiliers et l’obtention d’un permis de séjour.
Ainsi, ayant une propriété dans le pays, vous envisagez l’opportunité attrayante d’avoir des touristes qui réservent votre propriété tout le temps.
L’Union Européenne facilite le fait d’investir en Grèce
La Grèce appartient à la région Schengen qui se compose de 26 pays et couvre la quasi-totalité de l’Europe continentale. Les acheteurs étrangers, réalisant un investissement immobilier minimum de seulement 250 000 € dans une propriété en Grèce, sont éligibles au programme Greek Golden Visa, qui offre la résidence permanente aux investisseurs et à leurs familles (conjoint, parents, beaux-parents et enfants de moins de 23 ans). ans qui sont à charge), dès le premier jour reconnu, dans tous les États Schengen.
Le Golden Visa grec est reconnu comme le plus abordable et le plus économique, par rapport à d’autres programmes de visa similaires en Europe, en raison du processus de demande rapide qui ne prend pas plus de 2 mois à compter de la date de soumission, renouvelable tous les 5 ans. Il convient de noter que, mis à part l’investissement initial, aucune autre exigence n’est requise pour résider en Grèce et les investisseurs conserveront automatiquement les droits de résidence. Par conséquent, les titulaires sont autorisés à choisir de résider de manière permanente en Grèce, ou ils peuvent passer autant de temps qu’ils le souhaitent sans restrictions, ainsi que la possibilité de voyager sans visa dans toute l’Europe.
Investir en Grèce, c’est avant tout investir dans le tourisme
La Grèce est l’une des destinations de vacances les plus populaires au monde, caractérisée par une industrie touristique bien établie qui accueille plus de 20 millions de voyageurs par an, le nombre d’arrivées internationales devant augmenter encore plus sensiblement dans les années à venir. L’immobilier en Grèce est plusieurs fois moins cher que la plupart des pays de l’Union européenne et sept fois moins cher qu’au Royaume-Uni. L’essor du tourisme combiné à la reprise de l’économie du pays constitue une opportunité d’investissement très prometteuse et encourage les investisseurs internationaux. En règle générale, le meilleur moment pour investir dans l’immobilier se situe au début de la phase de reprise, lorsque les prix restent bas mais sont prêts à augmenter. Et cette fois, c’est maintenant que la Grèce est actuellement considérée comme l’un des principaux marchés immobiliers d’Europe, présentant une opportunité d’investissement principale dans le secteur du tourisme offrant aux investisseurs de bonnes perspectives de croissance future et des retours sur investissement attractifs.
De plus, le développement de produits touristiques spécialisés et d’équipements axés sur de nouveaux types de tourisme comme le tourisme gastronomique, le tourisme expérientiel ou de bien-être est devenu une voie d’évasion pour de nombreux touristes, ce qui est parfaitement combiné par le fait que de nombreuses destinations sont idéales pour visiter 12 mois une année, et chaque période doit offrir des expériences différentes. Évidemment, tous ces paramètres encouragent les investissements privés dans les zones touristiques tant traditionnelles que populaires et offrent évidemment des opportunités aux propriétaires d’appartements locatifs ou aux entreprises touristiques, qui sont les bienvenus et activement soutenus. Profitant des opportunités actuelles, les étrangers peuvent désormais investir dans une propriété qu’ils n’avaient pas les moyens d’acheter avant la crise. Il s’agit notamment d’appartements dans l’ancienne ville d’Athènes, d’une propriété le long de la côte ou de la recherche d’une maison de vacances pouvant être louée le reste de l’année, ce qui permet de percevoir un revenu pendant au moins la moitié de l’année.
Pourquoi autant de retraités vont investir en Grèce ?
La Grèce devient une destination idéale pour profiter pleinement de la vie à la retraite. L’incroyable climat méditerranéen, le paysage pittoresque orné d’un riche passé historique et culturel combiné au faible coût de la vie poussent de nombreux retraités à choisir la Grèce comme destination permanente. De plus, de nombreux expatriés peuvent confirmer que vivre à l’étranger est un monde différent de simplement voyager ou vivre dans son propre pays. La nouvelle ère du Covid-19 et la nécessité de travailler à domicile ont permis à de nombreux professionnels de choisir un lieu plus agréable comme nouveau bureau. La question qui se pose est « pourquoi ne pas combiner mon travail avec une meilleure qualité de vie, profiter de plus de soleil, moins de bruit et de trajets, de belles vues depuis mon balcon et un mode de vie généralement plus détendu » ?
Il existe également des avantages fiscaux pour ceux qui choisissent de s’installer de manière permanente en Grèce. Deux nouvelles lois en 2020 offrent désormais des déductions fiscales introduisant un statut fiscal attractif pour les particuliers fortunés étrangers, les entreprises qui souhaitent investir et les retraités.
Tout cela constitue alors autant de raison d’investir en Grèce pour en profiter autant à court, moyen ou encore long terme. Il n’existe aucun pays en Europe où des investissements si abordables promettent d’être aussi rentables.
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