Nous ne savons toujours pas quand le monde reviendra à la normale. La plupart des gens parlent de la «nouvelle normalité», mais il est difficile de dire exactement ce que c’est. Cependant, si cela vous a dissuadé d’investir dans une propriété internationale, ça ne devrait plus le faire.
La mondialisation est quelque chose qui a persisté pendant les crises économiques et la ferveur nationaliste accrue. Les personnes qui pensaient que le COVID-19 y mettrait fin se sont se sont trompées dès le début lorsqu’il est devenu plus clair que jamais que la présence physique n’est pas nécessaire pour que les gens travaillent ensemble.
Dans cet esprit, vous pouvez être prêt à investir votre capital dans l’immobilier international. Voici quelques-unes des choses à faire et à ne pas faire en matière d’investissement immobilier à l’étranger.
Faire: acheter pour vous-même
Vous investissez peut-être dans l’immobilier international pour plusieurs raisons. Gagner de l’argent pourrait être le principal moteur de votre décision. Cependant, ne laissez pas cela vous empêcher de penser à vous.
En fin de compte, posséder une propriété internationale peut accroître votre richesse, vous donnant des actifs dans un certain nombre d’économies et de climats sociopolitiques différents. Mais cela ne fait pas de mal qu’elle ait de la valeur même pendant la basse saison ou lorsque les déplacements sont limités. Pensez à ce que vous voulez avant d’investir dans l’immobilier international. Cela pourrait devenir votre future maison.
À ne pas faire: ignorer la politique
Lorsque vous achetez une propriété à l’étranger, ne regardez pas votre investissement de manière isolée. Prenez le temps de vous familiariser avec le paysage politique local. La politique peut transformer un bon investissement en raté. Même dans un endroit relativement stable comme le Royaume-Uni, la politique a poussé de nombreux propriétaires à rechercher de nouvelles voies pour gagner de l’argent.
Dans un pays en forte instabilité, les bouleversements politiques peuvent rendre votre investissement totalement inutile. Cela est particulièrement vrai si vous appartenez à un groupe minoritaire qui peut être persécuté par le gouvernement du pays.
Faire: Rechercher une assurance locale
L’assurance est quelque chose qui diffère dans chaque pays. Mais tout le monde ne sait pas à quel point cela peut être différent.
L’assurance sera l’une de vos dépenses et tâches administratives les plus courantes. Prenez le temps de rechercher les règles et réglementations qui régissent l’assurance dans le pays où vous achetez une propriété. Cela devient encore plus pertinent si vous achetez dans un endroit avec des catastrophes naturelles comme les tremblements de terre et les volcans.
À ne pas faire: acheter avec des amis
Nous avons tous eu ces conversations de fin de soirée avec des amis où nous rêvions d’acheter ensemble une propriété internationale. Cela nous donnerait une source de revenus commune, ainsi qu’un endroit pour passer des vacances ensemble ou un à la fois. Cependant, ce n’est peut-être pas la meilleure idée.
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Techniquement, il n’y a rien de mal à investir dans une propriété internationale avec des amis. Mais cela crée des complications. Vous ne faites pas simplement des projets ensemble. Vous vous lancez essentiellement dans les affaires et cela peut détruire une amitié. Vous finirez par vous demander qui fait le travail administratif, s’ils sont payés, quand vous pouvez l’utiliser individuellement, et bien plus encore.
À faire: rencontrer les voisins
Vous pouvez posséder une propriété internationale sans jamais la voir en personne. Cela peut même être dans un pays que vous n’avez jamais visité. Mais cela ne signifie pas que vous devez ignorer vos voisins.
Faites un plan pour les rencontrer virtuellement ou demandez à votre concierge sur place de le faire pour vous. Vos voisins pourront tout vous dire sur les différents problèmes que vous pourriez rencontrer dans la région. Si vous entretenez de bonnes relations avec eux, ils vous soutiendront en cas de crise. Ils seront également prêts à être compréhensifs plus facilement avec les locataires bruyants ou perturbateurs.
À ne pas faire: considérez l’investissement comme un revenu passif
Posséder une propriété est souvent considéré comme une forme de revenu passif. Mais c’est trompeur, surtout lorsqu’il s’agit de biens à l’étranger. Vous devrez passer beaucoup de temps sur l’administration, y compris les réparations, l’entretien, le nettoyage et la liaison avec les locataires.
Cela prendra du temps, même si vous avez un excellent gardien dans le pays. Il y aura également des problèmes bureaucratiques, que vous seul pourrez régler.
Posséder une propriété internationale est un excellent moyen de diversifier vos sources de revenus et de vous donner un endroit potentiel où vivre. Le moment est venu d’investir, même avec la pandémie persistante.
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