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vendredi 21 juin 2024
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Les atouts de l’investissement immobilier à l’étranger – Types de portefeuille

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Le lancement d’un projet d’investissement immobilier en France peut être difficile si on tient compte de certains facteurs comme l’effondrement des marchés boursiers, le fisc ou même l’augmentation exponentielle du prix du pétrole. 

C’est la raison pour laquelle de nombreux promoteurs immobiliers préfèrent lancer leurs affaires à l’étranger.  Peut-être n’avez-vous jamais envisagé cette option ? Vous allez sans doute commencer à y réfléchir sérieusement après avoir découvert les avantages majeurs de l’investissement dans l’immobilier dans un pays étranger.

Pourquoi investir dans l’immobilier à l’étranger? 

 Investir dans l’immobilier présente de réels avantages. En voici quelques-uns : 

  • Les avantages fiscaux

En achetant une propriété à l’étranger, vous pouvez bénéficier de coûts initiaux moins chers que dans votre propre pays. La souplesse des critères d’éligibilité est aussi l’un des avantages conséquents d’un investissement immobilier à l’étranger. Il est donc plus facile d’avoir un prêt, ce qui peut être un atout majeur pour les jeunes investisseurs. Cela va leur permettre de développer un portefeuille sans investir des sommes importantes.

  • Différents types d’investissements possibles 

La diversification des investissements représente également un atout important. Par exemple, en investissant en bourse et en achetant à la fois un bien immobilier à l’étranger, vous aurez la possibilité de diversifier votre portefeuille. Votre investissement pourra donc se faire dans différents pays et il vous sera possible de viser plusieurs domaines.

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En outre, l’acquisition d’une propriété dans un autre pays est aussi un excellent moyen de constituer un portefeuille international. Quand vous investissez à l’étranger, cela va de soi que vous bénéficiez de la monnaie de ce pays. Vous ne serez donc plus dépendant de la devise de votre pays natal et la dépréciation sera moins douloureuse pour vous. 

  • Une maison pour la retraite 

Vous avez emprunté de l’argent à la banque pour acheter des biens immobiliers à l’étranger et vous avez ensuite consacré de nombreuses années à rembourser cette somme ? Soyez tranquille, car une retraite dans un autre pays va bien assurer vos vieux jours. 

 La valeur des biens immobiliers ne cesse de grimper et vous obtiendrez toujours un bénéfice même lorsque vous déciderez plus tard de les vendre.  En outre, les tranches d’imposition diffèrent d’un pays à l’autre et vous pourrez faire des économies d’impôts.

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Quels sont les types de portefeuilles adaptés?

Maintenant que vous avez pris conscience des avantages d’un investissement immobilier dans un autre pays, il est important de déterminer le type de bien que vous puissiez acquérir en fonction de vos besoins et votre budget. Concernant les portefeuilles, on parle ici des biens immobiliers à acquérir. 

Vous avez un large choix parmi les types de biens à acquérir, que ce soit des appartements, des maisons, des chalets, des terrains… 

Beaucoup d’investisseurs choisissent aussi d’acheter une maison à l’étranger afin d’obtenir une magnifique demeure à un prix abordable. En effet, dans un pays étranger, le prix de belles villas ou résidence de luxe peut parfois être relativement bas. D’autres personnes optent pour des propriétés qui bénéficient d’un bon emplacement, comme c’est le cas des maisons au bord de la mer. Ces biens peuvent être loués à bon prix et constituer une source de revenu considérable.  

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