Quand les grandes villes internationales sont surchargées au regard de leur marché immobilier, il surgit alors de nouvelles places émergentes. On parlait encore peu de Dubaï il y a vingt ans. On ne considérait même pas cette ville. Et pourtant, en quelques temps à peine, Dubaï sera devenue une des plus impressionnantes mégapoles à exister au monde. Les plus grandes entreprises s’y installent ainsi que les plus gros patrimoines. Aussi, du fait de toutes les qualités offertes par la ville, faut-il investir à Dubaï ?
Les raisons qui vous pousseront à investir à Dubaï
Avec un marché immobilier en plein boom et surtout, une demande considérable venue du monde entier, tout vous pousse naturellement à investir à Dubaï. Acheter un bien immobilier dans les grandes villes mondiales telles que New York, Paris et Londres vous reviendra à un prix prohibitif pour un retour sur investissement négligeable pour ne pas dire dérisoire.
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À Dubaï, nouvelle place du commerce mondial, un investissement immobilier, au regard de son retour sur investissement pourra vous rapporter en moyenne 7 % en terme de rendement locatif. C’est plus de deux fois plus que vous ne pourriez en espérer dans les villes les plus attractives d’Europe et des États-Unis. Mais gardez en tête qu’il ne s’agit que d’une moyenne.
Cela signifie que certaines places immobilières plus émergentes à Dubaï, elles, peuvent vous rapporter un rendement locatif oscillant entre 10 à 12 %. La chasse aux bonnes opportunités est ouverte et investir à Dubaï ne semble présenter aucun défaut à l’horizon. Il y a cependant des pièges à éviter.
Les risques d’investir à Dubaï
N’investissez jamais à Dubaï sans avoir visité et testé les installations de votre future acquisition. Les normes immobilières à Dubaï ne sont pas les mêmes que dans les marchés occidentaux. Aussi, soyez prudent quant à la qualité de votre investissement.
Gardez en tête que les plus gros rendements immobiliers ne sont accessibles qu’avec des acquisitions immobilières très onéreuses. Dubaï est réputée à l’international pour son luxe ostentatoire. C’est de ce luxe que viennent s’inspirer les étrangers venus y habiter. Si vous devez investir à Dubaï, il vous faudra envisager un capital de départ considérable.
Les conditions pour bien investir à Dubaï
Vous l’aurez compris, il ne faut pas investir à Dubaï avec dans l’idée d’acheter un modeste appartement. Cela ne serait pas du tout attractif au regard du prix de l’immobilier et de l’attrait très relatif d’un tel investissement.
Un investissement à Dubaï vous rapportera énormément à long terme en envisageant les villas et autres maisons luxueuses en priorité. Aussi, investir à Dubaï n’est pas à la portée de tous les portefeuilles d’investissement qui soient.
N’oubliez pas un détail cependant. Si vous souhaitez investir à Dubaï pour profiter d’un lieu de villégiature, cela est possible et même encouragé. Car Dubaï présente comme net intérêt de ne pas vous faire payer d’impôts locatifs. Ce qui explique en grande partie pourquoi la ville est si prisée des patrimoines étrangers venus s’y établir.
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