Le milieu de l’immobilier présente d’innombrables opportunités d’investissement. Cependant, nombreuses, parmi celles-ci, sont d’une part difficiles d’accès en plus d’être particulièrement onéreuses. Au regard du prix d’un bien immobilier, plusieurs dizaines de milliers d’euros – au minimum – sont impérativement nécessaires pour investir efficacement. Et le tout, dans un milieu à la fois hermétique et surtout, où la rentabilité n’est pas garantie.
Aussi, pour diminuer l’opacité d’un investissement immobilier et le prix initial d’investissement, la SCPI sera pour beaucoup une excellente manière d’investir dans le domaine immobilier.
La présentation de la SCPI
Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier a pour but premier de vous aider à accéder non pas à un bien un bien immobilier, mais à une part de ce dernier. Chaque SCPI mutualise en effet les investissements de tous ses adhérents. Chacun, alors, bénéficiera d’une part des biens immobiliers acquis via SCPI. Cette part, donnera alors droit à des dividendes proportionnellement adaptés au montant de la part de chaque souscripteur de la société.
Lire aussi : SCPI, faciliter les investissements immobiliers à l’étranger
En optant pour une pareille forme d’investissement, chacun peut ainsi bénéficier de rendements réguliers sans avoir à s’acquitter de la gestion locative moyennant le paiement de frais de gestions. Une SCPI peut aussi s’adapter à plusieurs biens immobiliers à la fois et pas un seul. Ce qui, dès lors, diminue considérablement les risques d’impayés entre autres vacances des appartements n’étant pas loués.
Pourquoi investir en SCPI ?
Une SCPI s’oppose, dans son principe, à des formes d’investissements immobiliers plus conventionnelles. Le fait d’acheter directement un bien immobilier est un investissement dont on dit de lui qu’il se pratique « en direct ».
Aussi, en n’achetant qu’une part d’un bien ou de plusieurs biens immobiliers, votre souscription à la société pourra s’effectuer à compter de quelques centaines d’euros seulement. Vos rendements initiaux seront certes minimes, mais vous pourrez progressivement accroître le montant total de vos parts pour vous enrichir un peu plus.
En somme, une SCPI constitue une forme d’épargne particulièrement rentable et surtout, peu risquée. En moyenne, pour l’année 2020, le taux de rentabilité annuel d’un investissement immobilier effectué via une SCPI équivalait à 4,18 % en moyenne. Cela peut être supérieur ou inférieur selon les secteurs et les sociétés.
Aussi, si vous possédez des projets d’épargne dont la rentabilité est particulièrement douteuse comme un livret A et son rendement de 0,5 % annuel, vous pourriez vouloir les réinvestir dans une SCPI. La rentabilité, certes, ne sera pas garantie, mais les pertes éventuelles seront toutefois mutualisées.
Les méthodes à employer pour investir en SCPI
Contrairement à un investissement classique dans le milieu de l’immobilier, l’accès à une part de SCPI est autrement plus simple. Vous n’aurez pas à vous embarrasser d’innombrables démarches et autres paperasses en plus de devoir multiplier les rendez-vous.
Vous ne vous perdrez pas dans le cas présent qui se veut remarquablement simple. Comme une part de SCPI constitue un moyen de se constituer une épargne, vous pouvez, auprès de votre banquier, souscrire à cette dernière. Le banquier agira comme un intermédiaire en votre nom pour acquérir une part d’un montant qui cous conviendra.
Il est aussi possible, par vos propres moyens, d’en faire l’acquisition sur Internet ou, alors, auprès d’une société de gestion, celle-ci possédant nécessairement un siège social auprès duquel vous pourrez vous référer.
Vous souhaitez investir en SCPI ? Commencez par faire une simulation auprès de notre partenaire Portail-SCPI.fr !
Auteur/Autrice
