Les raisons d’investir à l’Île Maurice ne sont pas seulement que c’est un beau pays ou encore une destination parfaite pour les touristes. Elle dispose également d’un environnement économique robuste au carrefour de l’Afrique et de l’Asie ainsi que de grandes opportunités pour tous investisseurs intéressés.
Pourquoi se lancer dans l’investissement mauricien ?
Les mauriciens sont très accueillants et toujours prêts à partager leurs diverses cultures avec leurs visiteurs.
Soit dit en passant, l’Île Maurice est reconnue parmi les environnements d’investissement les plus avancés en Afrique. Cela pourrait être attribué à la démocratie du pays, à une industrie bancaire de bonne réputation et à une économie stable. Le PIB par habitant est supérieur à 13’300€ ce qui en fait l’un des pays les plus riches d’Afrique.
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Il faut aussi mettre en avant que le taux de criminalité du pays est également très faible, ce qui rassure les investisseurs, citoyens et étrangers. Les fonds d’investissements à l’Île Maurice sont également devenus une option populaire pour les investisseurs tant locaux qu’étrangers : le secteur du tourisme étant l’une des principales sources de revenus de l’île. Cependant, en raison de ses réglementations commerciales favorables et de ses politiques fiscales, le pays attire de nombreux investisseurs dans le monde entier.
Alors que les investisseurs venus d’ailleurs doivent obtenir les bons documents pour résider et investir à l’Île Maurice, le processus est somme toute très accessible sans difficulté. Par exemple, un investisseur étranger peut obtenir un permis de séjour à mauricien s’il a l’intention d’investir dans des biens immobiliers d’une valeur de 440’000 € ou plus.
Comment investir à l’Île Maurice ?
Si vous êtes citoyen mauricien, vous êtes automatiquement éligible pour investir dans le pays.
À la question : un étranger peut-il acquérir la citoyenneté et investir à l’Île Maurice ? La réponse est oui.
L’un des programmes en question octroie la citoyenneté mauricienne aux étrangers contre une contribution non remboursable d’au moins 885’000€ en passant par la Fondation Sovereign. Lesdits investisseurs peuvent inclure leur famille proche au projet, c’est-à-dire le conjoint et les enfants. Toutefois, pour chaque personne supplémentaire ajoutée au régime, une contribution non remboursable de 88’500€ devra être versée.
Si cet investisseur souhaite être naturalisé citoyen mauricien par le biais de cette démarche, il devra résider dans le pays de façon continue pendant deux ans minimum. Après cela, il pourra présenter une demande de citoyenneté.
Une fois qu’une personne fait une demande de la citoyenneté mauricienne, elle peut avoir accès sans visa à plus de 140 pays, dont la Chine, la Russie, l’espace Schengen de l’UE et le Royaume-Uni.
Entrepreneur : envisagez d’investir et demandez un permis d’installation.
Celui-ci vous sera accordé si votre entreprise génère au moins 4 millions de Roupie Mauricienne (MUR) de chiffre d’affaires annuel. Le montant initial que vous devrez engager est équivalent à 88’600€ / investisseur.
Si l’entreprise compte plus d’un investisseur, l’exigence de roulement est individuelle. Cela signifie que pour deux investisseurs, un chiffre d’affaires de 8 millions MUR est prévu, et pour trois investisseurs, 12 millions MUR et ainsi de suite.
Une fois que vous aurez obtenu ce document, vous serez libre d’investir dans le pays en fonction de vos passions et vos intérêts. La plupart des étrangers préfèrent investir dans l’immobilier, qui est facile, moins cher et simple. Cependant, certains optent même pour les marchés boursiers et les fonds d’investissements.
Les bons plans d’investissement à Maurice
Toute personne qui a l’intention d’investir dans l’immobilier mauricien y est autorisée tant qu’elle suit les systèmes et les rouages politiques du gouvernement ; qu’il s’agisse d’un étranger ou d’un citoyen mauricien.
Ceci dit, voici quelques modèles d’investissement immobilier que vous pouvez envisager à l’Île Maurice :
Le régime d’intégration
Ce régime a été mis en place en 2001 par le gouvernement mauricien, en collaboration avec le conseil d’investissement. Il permet aux étrangers d’investir dans des résidences de luxe ou des villas dotées d’équipements tels que piscines, spas, golf, restaurants, gymnase et tennis, entre autres installations haut de gamme. La superficie minimale d’un tel bien immobilier est de 10 hectares.
Un étranger peut investir 445’000€ ou plus pour acquérir ces biens, et une fois que cela est fait, ils sont automatiquement admissibles à un permis de résidence permanente.
L’investissement hôtelier
Il s’agit d’un modèle immobilier réservé aux étrangers introduits à l’Île Maurice. L’investisseur peut acheter un appartement, une villa ou une chambre dans le cadre de la station balnéaire de luxe de l’île. Il n’y a pas de limite minimale sur le montant investi à moins qu’ils aient l’intention d’acheter une villa de luxe indépendante, qui nécessite plus de 445’000€ comme expliqué dans le point précédent. En vertu de ce régime, un étranger n’obtiendra pas de permis de séjour.
Régime G+2
La loi sur les non citoyens a été modifiée en décembre 2016 pour permettre aux étrangers d’acheter des appartements dans des immeubles en copropriété d’au moins deux niveaux au-dessus du sol (G+2) avec des accords préalables et à condition que le prix d’achat d’une unité immobilière ne soit pas inférieur à 6 millions MUR. Ceux qui achètent une propriété peuvent obtenir un permis de séjour temporaire qui ne dure que six mois.
S’aventurer en Bourse à l’Île Maurice
En plus de s’aventurer sur le marché immobilier, on peut également investir dans la bourse de l’île Maurice.
Et pour ceux qui se demandent s’il est sécurisant d’investir dans le pays ou non, il est bon de savoir qu’il est classé 33ème parmi 192 pays au classement de la sécurité des placements.
Cela prouve qu’il est l’un des pays les plus sûrs d’Afrique subsaharienne. Presque tout le monde est autorisé à investir tant qu’il respecte le montant minimum requis ainsi que les règles politiques. Toutefois, un investisseur qui a l’intention d’acquérir une majorité d’actions dans une société devra obtenir une approbation des autorités.
Maintenant, si un étranger veut investir à la Bourse mauricienne, il sera invité à ouvrir un compte par l’intermédiaire d’un agent reconnu dans le pays. Ce compte permettra de conserver vos actions ; il est généralement similaire à un compte de courtage.
Maurice est non seulement un beau pays pour passer une semaine de vacances, mais c’est aussi un centre financier qui encourage les investisseurs du monde entier à placer ses capitaux et à s’enrichir sereinement.
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