Le programme Golden Visa en Grèce a connu une année record en 2023, générant un impressionnant montant de 1,5 milliard d’euros, selon les estimations du ministère de l’Immigration et de l’Asile. Depuis le début de l’année, le programme a attiré l’attention avec une augmentation spectaculaire de 117 % des demandes de visas dorés entre janvier et novembre, par rapport à la même période en 2022, une tendance rapportée par Schengen Visa Info.
Investissements en hausse et diversité des nationalités
Les données les plus récentes révèlent que 9 459 demandes d’investisseurs permanents ont été déposées jusqu’en novembre, représentant une augmentation de 117 % par rapport au premier semestre de l’année précédente. Les demandes initiales de subventions atteignaient 7 752, équivalant à des investissements immobiliers d’au moins 1,9 milliard d’euros. Bien que l’augmentation des investissements n’ait pas encore influencé cette statistique, les experts du marché prévoient un changement inévitable dans les mois à venir.
Les Golden Visas délivrés en 2023 ont atteint 5 302, marquant une augmentation significative de 112 %. Les citoyens chinois représentent la majorité des bénéficiaires avec une part de 45 %, suivis de près par la Russie (14 %), la Turquie (10 %) et l’Égypte (5 %). Les tensions au Moyen-Orient ont également incité les citoyens israéliens à s’intéresser davantage à ce programme attractif.
Attentes élevées et défis à surmonter pour le Golden Visa en Grèce
Malgré une augmentation de la rapidité de traitement des demandes, le nombre de Golden Visas en attente s’élève à 8 461, dont 75 % sont des demandes initiales, principalement déposées par des investisseurs chinois (69 %). La majorité des demandes en cours (7 490) se concentrent sur des achats immobiliers dans la région de l’Attique, démontrant un intérêt constant malgré le doublement des limites imposées.
Athènes et le Pirée, un aimant pour les investisseurs :
La ville d’Athènes, en tant que capitale de la Grèce, joue un rôle central dans l’attraction des investisseurs étrangers. Les investisseurs voient la capitale comme une plaque tournante économique et culturelle, offrant une multitude d’opportunités d’investissement.
Opportunités immobilières: l’Attique et la région de Corinthe :
L’Attique, qui englobe non seulement Athènes mais aussi ses environs, est une région prisée pour ses opportunités immobilières diverses. Des quartiers tels que le Pirée, la banlieue ouest et Argosaronic suscitent un intérêt particulier en raison de leur potentiel de développement et de leur attractivité pour les investisseurs.
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Impact sur le Marché Immobilier Local :
La forte demande de Golden Visas a probablement eu un impact sur le marché immobilier local de l’Attique. L’augmentation des achats immobiliers peut influencer les prix, créer des opportunités pour les vendeurs, mais également poser des défis en matière de disponibilité de logements pour les résidents locaux.
Nouveauté du Visa Doré en Grèce pour les personnes à charge
Un changement significatif dans le programme est l’introduction du Golden Visa pour les personnes à charge. Le gouvernement vise à diriger les fonds d’investissement vers des biens immobiliers préservés sur le plan culturel et environnemental, selon le ministre des Finances, Kostis Hatzidakis. Cette évolution marque un tournant dans le programme qui a déjà généré près de 3 milliards de dollars depuis son lancement.
Débats sur l’éthique et les ajustements futurs
Cependant, le succès du Golden Visa n’est pas sans controverse. Les critiques, notamment Nikos Androulakis du PASOK-KINAL, appellent à la fin du programme, soulignant les risques potentiels de blanchiment d’argent et d’activités criminelles. Malgré les préoccupations de l’Union européenne, le gouvernement grec envisage d’ajuster les seuils, passant de 250 000 à 500 000 euros à Athènes, tout en maintenant la limite inférieure dans d’autres zones.
Évolution Historique du Visa Doré en Grèce : Une Ascension Économique Fulgurante
Le programme des Golden Visas en Grèce a tracé une trajectoire remarquable depuis son instauration en 2014, devenant une force motrice de l’économie du pays. Voici une rétrospective de son évolution au fil des années.
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2014-2016 : Les premières années prometteuses
Lancé en 2014, le programme Golden Visa a commencé modestement, attirant des investisseurs étrangers à la recherche de nouvelles opportunités. Au cours de ces premières années, le nombre de demandes était limité, mais le programme a déjà montré son potentiel en tant que levier économique.
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2017-2019 : Croissance et diversification des investisseurs
Au cours de cette période, le programme a gagné en popularité, attirant un nombre croissant d’investisseurs internationaux. La diversification des nationalités des bénéficiaires a été notable, avec un intérêt croissant de la part des citoyens chinois, russes, turcs et égyptiens.
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2020-2021 : Défis et résilience face à la pandémie
La pandémie de COVID-19 a présenté des défis considérables, mais le programme Golden Visa en Grèce a démontré une résilience notable. Malgré les restrictions de voyage et les incertitudes économiques mondiales, le programme a continué à attirer des investisseurs, témoignant de son attrait stable.
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2022 : Ajustements et Nouveautés du Visa Doré en Grèce
L’année 2022 a été marquée par des ajustements significatifs dans le programme, notamment le doublement des seuils d’investissement dans certaines régions. De plus, l’introduction des Golden Visas pour les personnes à charge a ajouté une dimension nouvelle au programme, visant à orienter les investissements vers des biens immobiliers spécifiques.
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2023 : Année Record et Débats Éthiques
L’année 2023 a été exceptionnelle pour le programme Golden Visa en Grèce. Les statistiques ont révélé une augmentation phénoménale des demandes, avec un impact économique majeur. Cependant, cette réussite a également suscité des débats sur l’éthique du programme, incitant le gouvernement à envisager des ajustements supplémentaires pour répondre aux préoccupations internes et externes.
L’avenir du Visa Doré en Grèce: Entre opportunités et défis
Alors que le programme Golden Visa en Grèce continue à être un moteur économique, son avenir reste sujet à des ajustements et à des débats. Les opportunités économiques qu’il offre devront être équilibrées avec des considérations éthiques, avec la pression croissante pour régler les préoccupations liées au blanchiment d’argent et à d’éventuelles activités criminelles. L’évolution future du programme sera certainement surveillée de près, car la Grèce cherche à maintenir l’équilibre entre la stimulation économique et la préservation de l’intégrité du programme.
Le programme Golden Visa en Grèce a indéniablement propulsé l’économie du pays vers de nouveaux sommets.
Cependant, les questions éthiques entourant le programme et les ajustements en cours suscitent des débats animés. L’avenir du Golden Visa en Grèce reste à surveiller, avec des opportunités économiques d’un côté et des préoccupations éthiques de l’autre, créant un équilibre délicat pour le gouvernement grec.
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