Prendre sa retraite à l’étranger est une tendance croissante. Les personnes qui déménagent à l’étranger peuvent profiter au mieux de leur vie senior: dans un climat chaud, en bord de mer et avec des soins de santé de qualité. Voici un aperçu des lieux de retraite européens avec le coût de la vie et une feuille de route pour choisir votre place au soleil.
Le Portugal a été classé meilleur pays pour prendre sa retraite
Le Portugal est un pays avec une histoire riche, de magnifiques stations balnéaires et classé comme le meilleur endroit pour prendre sa retraite en 2020. Le Portugal se vante de soins de santé de qualité, d’un climat favorable et d’une sécurité élevée. Les prix ici sont deux fois plus bas qu’en France et en Allemagne. 30000 € – voire 20000 € sur un budget réduit – suffisent pour vivre au Portugal pendant un an.
De nombreux seniors d’Europe et d’Amérique du Nord vivent à Cascais, une ville portugaise sur la côte atlantique à 25 kilomètres de Lisbonne. Les prix de l’immobilier sont de 5 200 € / m² dans le centre de Cascais et de 2 600 € / m² en banlieue. Le loyer d’un appartement de trois chambres dans le centre est de 2 100 € par mois.
Il n’est pas difficile de prendre sa retraite au Portugal. Le Portugal a une procédure de permis de séjour simplifiée pour les expatriés à la retraite. Les seniors qui achètent ou louent un logement pour une longue durée et dont les revenus passifs dépassent le seuil de subsistance (635 € en 2020) sont autorisés à obtenir un titre de séjour.
Les seniors qui achètent ou louent un logement pour une longue durée et dont les revenus passifs dépassent le seuil de subsistance (635 € en 2020) sont couverts par une procédure de permis de séjour simplifiée au Portugal.
Les experts notent qu’il est plus facile d’acheter que de louer un logement dans les stations balnéaires portugaises, car les maisons sont principalement louées pour une courte durée à des touristes qui viennent passer leurs vacances ici.
De nombreux seniors préfèrent acheter un bien immobilier en Algarve, une province du sud du Portugal. L’Algarve a un niveau de vie élevé, un climat agréable, des paysages naturels époustouflants, de nombreuses plages et environ 30 terrains de golf. Le soleil y brille 12 heures par jour et une brise fraîche souffle de l’océan sur la terre.
La Grèce offre la mer et le soleil ainsi que des avantages fiscaux
La Grèce bénéficie d’un emplacement merveilleux dans un climat ensoleillé et chaud et avec des plages propres des mers méditerranéennes, ioniennes et égéennes. Les Grecs sont optimistes et amicaux, et la culture grecque est l’une des plus riches et des plus intéressantes du monde.
Un appartement à Athènes se vend en moyenne 1 770 € / m². La location d’un appartement de trois chambres à Athènes coûte entre 630 et 750 € par mois. Le loyer mensuel d’un appartement de trois chambres en dehors de la capitale grecque, par exemple à Patras, est de 380 à 470 €.
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Le coût de la vie en Grèce n’est pas élevé. Un repas de trois plats pour deux coûte 40 € à Athènes et est moins cher dans les petites villes. Un couple aurait besoin d’environ 20 000 € pour vivre en Grèce pendant un an.
Les seniors peuvent obtenir un permis de séjour en Grèce en échange de l’achat d’un bien immobilier pour au moins 250 000 € dans le cadre du programme Golden Visa. Le programme n’oblige pas les candidats à prouver un revenu passif minimum ou à fournir un relevé bancaire indiquant la disponibilité du montant minimum d’argent suffisant pour vivre en Grèce.
Bien que le programme de visa d’or ne soit pas la seule option pour les expatriés à la retraite. Les citoyens britanniques, américains et australiens peuvent légalement rester en Grèce s’ils démontrent qu’ils disposent d’un revenu suffisant pour subvenir à leurs besoins pendant leur retraite. Le gouvernement grec exige des seniors qu’ils fournissent la preuve qu’ils ont un revenu d’au moins 2 000 € par mois.
Le gouvernement grec lance de nouvelles mesures de relance pour attirer les investisseurs étrangers et a annoncé des avantages fiscaux pour les retraités étrangers en 2020 leur donnant droit à un taux d’imposition de 7% s’ils déplacent leur résidence fiscale en Grèce et prouvent qu’ils reçoivent une pension publique ou privée à l’étranger.
La France est le pays avec les meilleurs soins de santé
L’espérance de vie en France est de 82 ans, ce qui est l’une des plus longues d’Europe. Selon l’Organisation mondiale de la santé, la France possède les meilleurs soins de santé au monde.
Les prix de l’immobilier à Paris sont élevés, de sorte que la plupart des seniors préfèrent acheter une maison en dehors des zones métropolitaines. Les Pyrénées du Sud et le Languedoc-Roussillon sont particulièrement appréciés.
La région des Pyrénées du Sud se situe dans le sud-ouest de la France. Les seniors sont surtout attirés par la douceur de vivre et la douceur du climat.
L’Américain Jack Herman de 65 ans et son épouse Lauren ont déménagé en France en 2004. Ils ont vendu leur maison dans la banlieue de Washington pour 385 000 $ et ont acheté une maison pour 118 000 $ (136 880 €) dans la ville française de Cassagnes Comtaux. Le bâtiment construit en 1842 était à l’origine une grange construite en 1842 mais a ensuite été restauré. Il dispose de quatre chambres et deux salles de bains.
«Je passe mon temps à faire exactement ce que je ressens. Je cuisine et fais plusieurs types de confitures chaque année. Le style de vie est beaucoup plus lent. Les gens prennent leur temps pour savourer un bon repas et s’arrêter et parler à des amis. Une voisine s’arrête et me donne des œufs de ses poules. Les pâturages nous entourent, et certains jours nous y voyons des moutons y paître. Leur lait est utilisé pour fabriquer du fromage Roquefort », explique Jack.
Les prix en France sont relativement élevés: un repas pour deux dans un restaurant coûterait environ 70 €, et une vie confortable coûterait environ 39 000 € par an.
De nombreux expatriés seniors des Pays-Bas, du Royaume-Uni, d’Allemagne et des États-Unis préfèrent vivre en Languedoc-Roussillon, une région le long de la côte de la mer Méditerranée.
Les prix de l’immobilier dans les grandes villes , comme Nîmes, Montpellier et Perpignan, sont plus élevés que dans les zones rurales éloignées de la mer. Les prix des logements à Montpellier commencent à 3 300 € / m², et il en coûterait en moyenne 1 100 € par mois pour louer un appartement de trois chambres.
La France dispose d’une infrastructure de divertissement bien développée avec de nombreux musées, divers festivals annuels, des visites touristiques. Les aînés de ce pays ne se sentiraient pas exclus.
L’Espagne est le pays le plus ensoleillé d’Europe
L’Espagne est l’une des destinations les plus populaires pour prendre sa retraite. Le soleil brille ici pendant 300 jours par an, et le climat sec et chaud est bon pour la santé de ceux qui souffrent d’asthme et d’arthrite.
De nombreux seniors qui optent pour l’Espagne préfèrent s’installer dans les zones côtières de la Costa del Sol, de la Costa del Azahar, de la Costa Brava et de la Costa Blanca.
Il existe des communautés de personnes âgées (urbanizaciónes) en Espagne avec des infrastructures matures qui abritent des expatriés seniors de divers pays. Les personnes âgées ici ne se sentent pas seules car elles peuvent rencontrer d’autres personnes et socialiser. Les équipements de ces complexes résidentiels pour personnes âgées comprennent une piscine, une salle de sport et divers clubs où un résident peut tout faire, de la partie de bridge à la danse du ventre.
June Witton, 76 ans, et son mari Phillipe, 74 ans, vivent dans un appartement en copropriété de trois chambres dans la ville de Fuengirola, en Espagne. Après avoir visité la Costa del Sol il y a 17 ans, le couple a décidé de rester ici pour toujours.
«Ici, il y a des clubs d’intérêt spécial, des terrains de golf, des clubs touristiques – tout ce que vous voudrez. Les habitants sont très sympathiques et toujours prêts à vous aider. Nous vivons comme une grande famille », partage June.
Un autre couple a acheté un bien immobilier sur la Costa del Sol pour environ 210 000 €. Cette maison de deux chambres du XVIIIe siècle avec terrasse et vue sur la mer est entourée d’un verger d’orangers et de citronniers.
Les expatriés âgés qui déménagent en Espagne peuvent obtenir un permis de séjour sans avoir le droit de travailler s’ils achètent ou louent un logement et disposent de fonds d’un montant d’au moins 400% du niveau de subsistance du demandeur principal et de 100% du niveau de subsistance de chaque membre de la famille. Le niveau de subsistance en Espagne est de 565 € par mois en 2021.
Le prix moyen d’un appartement dans le centre de Malaga ou dans une autre ville de la Costa del Sol est de 3 100 € / m² ou plus, et il en coûte de 800 € à 1 200 € par mois pour louer un appartement de trois chambres, selon son emplacement.
Beaucoup de gens préfèrent acheter des biens saisis par les banques qui recouvrent des dettes, car ces biens sont moins chers.
Les prix dans les grandes villes d’Espagne sont plutôt élevés. La vie en Espagne coûterait entre 25 000 et 30 000 euros par an.
L’Italie propose la dolce vita pour les seniors
Les seniors qui s’installent en Italie privilégient particulièrement la Toscane et la Sardaigne. La Toscane est réputée pour sa nature époustouflante et son riche patrimoine culturel, et la Sardaigne est l’une des meilleures régions pour prendre sa retraite avec 300 jours de soleil par an.
En Toscane, les maisons à la campagne coûtent en moyenne 350 000 €. Un appartement proche de la mer coûtera entre 300 000 et 400 000 €. Les maisons en Sardaigne coûtent entre 300 000 € et 800 000 €, tandis que les villas en bord de mer coûtent à partir de 1 M €.
Une option économique consiste à acheter un bien immobilier dans la région des Marches, en Italie. Il en coûterait 700 € par mois pour louer un appartement de trois chambres à Ancône, la capitale des Marches. Les prix des logements en bord de mer démarrent à 350 000 €, et les prix en milieu rural sont deux fois plus bas à environ 175 000 €. Les appartements les moins chers en bord de mer se situent entre 130 000 et 150 000 €.
En général, le coût de la vie en Italie, en particulier dans le sud et les zones rurales, est inférieur à celui de la France et de l’Espagne. Il en coûterait entre 23 000 et 29 000 euros pour vivre ici pendant un an.
Paul Leroy, 62 ans, a acheté une maison avec un terrain dans la région des Marches sur la côte Adriatique italienne afin d’y prendre sa retraite. Son logement est très proche de la plage. Paul et sa famille cultivent des oliviers et produisent de l’huile. «Je suis venu ici il y a six mois, mais j’ai décidé de rester pour toujours», dit Paul, «je peux à peine imaginer vivre ailleurs.»
De nombreux seniors qui déménagent en Italie commencent une nouvelle vie ici. Il existe de nombreuses installations de divertissement en Italie: des musées pour admirer l’art de la Renaissance et des vignobles pour la dégustation de vins, de magnifiques plages et stations de ski.
La Bulgarie est bon marché mais avec du flair
L’achat d’un logement en Bulgarie est une option économe pour les seniors désireux de déménager à l’étranger. Cependant, les soins de santé ici ne sont pas aussi bons qu’en Europe occidentale, et les infrastructures ne sont pas aussi bien développées qu’en Espagne, par exemple.
Les prix de l’immobilier plutôt bas sont la principale raison pour laquelle les seniors optent pour la Bulgarie.
Les maisons d’occasion en Bulgarie coûtent beaucoup moins cher qu’en France ou en Italie. Le prix d’une maison ou d’un appartement en Bulgarie est aussi bas que 30 000 à 50 000 €, et l’immobilier dans les villes enclavées est encore moins cher à vendre entre 20 000 et 25 000 €. Les logements dans les stations de ski et les stations thermales sont plus chers et coûtent en moyenne 130 000 €.
Les prix des maisons dans les stations du sud, telles que Nesebr et Slanchev Bryag (Sunny Beach), varient de 700 € / m² à 1 100 € / m². Cependant, ce sont des zones touristiques qui ne conviennent pas aux seniors à la recherche d’une vie plus calme et paisible. Les villes côtières de Ravda, Pomorie, Elenite Sveti Vlas seraient un bon choix pour ceux qui souhaitent s’installer loin de l’agitation.
De nombreux expatriés seniors viennent dans la ville de Dobrich, à l’est de la Bulgarie, à environ 40 kilomètres de l’aéroport le plus proche et de la mer, ce qui n’est pas un revers car Dobrich dispose d’une bonne infrastructure de transport.
La vie en Bulgarie n’est pas aussi chère que dans les autres pays européens. À titre d’exemple, 6 à 10 € est le prix d’un repas dans un café, et il en coûterait environ 6 000 à 8 500 € pour vivre ici pendant un an.
La Bulgarie est l’un des pays où une personne âgée peut obtenir un meilleur rapport qualité-prix et plus d’épargne-retraite qu’en Europe occidentale, où un expatrié senior a besoin d’une source de revenu supplémentaire.
En général, la Bulgarie est considérée comme l’un des pays les moins chers pour prendre sa retraite. Ceux qui accordent la priorité au confort devraient choisir la France. L’achat de biens immobiliers en Espagne, en Italie ou au Portugal présente de nombreux avantages, car ces pays disposent d’infrastructures matures et d’un système de sécurité sociale.
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