Où investir │ Pour mieux savoir où placer ses économies de sorte à les faire fructifier efficacement, il importe de s’inspirer des tendances en vigueur. Les investissements les plus sûrs, en effet, sont généralement ceux vers lesquels la majorité des investisseurs s’orientent. Pour suivre ces tendances, il convient alors d’en prendre connaissance en suivant les flux de capitaux qui transitent depuis les foyers français.
Or, la plupart de ces capitaux se destinent à des investissements allant par-delà les frontières françaises, bien que pour la plupart circonscrits sur le territoire européen. Du moins, jusqu’à une date relativement récente.
Où les Français investissent-ils exactement ?
Dans quels domaines les Français investissent-ils à l’étranger ?
Avant de s’intéresser à la destination géographique des capitaux français, il faut en premier lieu savoir dans quels secteurs les investissements sont concentrés. En réalité, les Français s’en tiennent à des investissements pour le moins classiques et, sans surprise, on retrouve le domaine de l’immobilier très loin en tête.
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La crise de l’immobilier européenne se sera manifestée très différemment selon où l’on se trouvait en Europe et les investisseurs les plus sagaces ont ainsi pu en profiter en se montrant mobiles et réactifs.
Il existe aussi des investissements dans le milieu de l’entreprise ; pour financer des start-up naissantes dans des pays où la pression fiscale est autrement moindre pour les entrepreneurs et les particuliers. Car si les Français sont si nombreux à investir à l’étranger, cela tient à différentes raisons allant au-delà des simples spécificités régionales.
Pourquoi les Français investissent en dehors du territoire français ?
Si les Français sont si nombreux à investir hors de France, c’est parce que la France n’est plus un cadre attractif pour les foyers les moins argentés. La rentabilité immobilière est toujours conséquente du fait d’une inflation continue des prix de l’immobilier, toutefois, le prix de l’achat d’un bien immobilier est prohibitif et inatteignable pour les moins aisés. La rentabilité de cet investissement sera certes conséquente, mais ne pourra s’accepter qu’à très long terme.
Aussi, le système fiscal, en France, reste un frein à l’investissement des locaux. Là où les capitaux étrangers bénéficient de nombreux aménagements, les capitaux français, eux, sont trop taxés selon l’investissement envisagé. De ce fait, de nombreux Français de tous âges et de tous horizons préfèrent se tourner vers des valeurs sûres et accessibles à l’étranger.
Le Portugal : l’eldorado de l’investissement français
On le sait, le Portugal est une destination très appréciée des retraités français. L’impôt sur le revenu y est négligeable et la vie y est parfaitement agréable. Pays méditerranéen par excellence, le Portugal offre un cadre de vie on ne peut plus appréciable alors que le coût du logement, de l’énergie ou encore de la nourriture y est moindre.
Du fait que le Portugal soit considéré comme une destination de choix par de nombreux Européens, il va de soi que ceux-ci chercheront un pied à terre sur place. Investir dans l’immobilier au Portugal, au regard de cette circonstance, est une opportunité peu commune. L’immigration intra-européenne vers le Portugal envisagée par des personnes relativement aisée vous permettra de profiter de l’essor démographique concourant à la hausse des prix de l’immobilier. Ainsi, le prix du mètre carré va nécessairement augmenter dans les plus belles villes du Portugal, à commencer par Lisbonne.
L’achat d’un bien immobilier en Espagne coûte près de 30 % de moins qu’en France avec une rentabilité quasi-équivalente. Pour cette seule raison, l’investissement au Portugal est une aubaine incontournable qu’il ne faut manquer pour rien au monde.
Espagne, un pays européen frontalier où investir sans crainte
À mi-chemin entre la France et le Portugal, l’Espagne concentre de nombreuses attractions pouvant suggérer les investissements sur son territoire. Le coût de la vie se rapproche alors de celui de la France, cependant, le pays conserve quelques atouts que le Portugal ne saurait mettre en avant.
L’Espagne, en effet, est une destination touristique par excellence. Ce seul potentiel la rend particulièrement attractive et l’immobilier, à ce titre, ne peut être que sollicité en conséquence. D’autant que contrairement au Portugal, l’Espagne, plus riche, a bien plus d’infrastructures à faire valoir pour agrémenter l’immobilier.
Après la bulle immobilière des années 2010, l’Espagne a connu une chute du prix des biens immobiliers dont il convient de profiter au plus tôt. Les prix du mètre carré ne tarderont pas à connaître les mêmes tendances que la décennie précédente ce qui, alors, ne peut que préfigurer une excellente rentabilité immobilière.
Les investissements Français en Espagne s’orientent davantage vers l’immobilier littoral – plus sollicité par les touristes – que dans les grandes villes.
La Grèce, un pays où investir s’avère lucratif en toute circonstance
La Grèce, suite à la vente massive des biens immobiliers appartenant aux banques, a ainsi fait chuter le prix de l’immobilier conséquemment durant l’été 2021. Près d’un an plus tard, les prix restent encore remarquablement bas dans un pays qui, pourtant, reste très apprécié des touristes de par le monde.
Plus de 10 millions de touristes viennent chaque année en Grèce où le climat méditerranéen, la culture et le cadre de vie rendent le séjour inoubliable. Beaucoup viennent d’ailleurs s’y installer durablement tant le paysage est idyllique.
Une maison, en Grèce, peut-être achetée dans les plus beaux quartiers du pays pour un prix presque deux fois inférieur à la moyenne d’un bien immobilier en France. Tous les Français qui investissent en Grèce récoltent bien assez tôt les fruits de leur investissement et en profitent pour longtemps.
Dubaï, parmi les nouvelles destinations où investir son capital
Les Français, s’ils s’en tenaient jadis au territoire européen pour y concentrer leurs investissements, ont bouleversé leurs habitudes pour la plupart. Dubaï, en effet, est une destination trop attractive pour être occultée.
Les capitaux du monde entier convergent vers la capitale émiratie du fait de l’essor spectaculaire d’une ville qui supplante même de très loin les capitales occidentales. Du fait de son potentiel touristique, de la qualité de ses infrastructures mais aussi et surtout, du nombre d’entreprises venues s’y installer de par le monde pour profiter d’un allégement fiscal conséquent, Dubaï est une ville où l’investissement français y est tout particulièrement privilégié.
Cet investissement, alors, concerne moins l’immobilier – lucratif mais assez inabordable – que le milieu entrepreneurial. À Dubaï, les start-up y pullulent et les investissements français plus encore.
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