En premier lieu, il faut reconnaitre que les EAU (Émirats Arabes Unis) deviennent l’une des destinations les plus populaires pour l’investissement immobilier.
Notamment, la ville de Dubaï a surpris le monde de l’architecture et du modernisme au cours des deux dernières décennies. Avec ses constructions démesurées et son ouverture à la modernité les EAU émerveillent.
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D’autant plus que la politique des EAU, encourage l’investissement immobilier étranger, dans un environnement juridique, réglementaire et financier favorable aux entreprises.
En tant que l’une des économies les plus libres du monde, les EAU restent une plaque tournante mondiale stable et conviviale pour les investisseurs.
En 2018, la deuxième économie du Golfe a reçu 10,3 milliards de dollars d’investissements directs étrangers (IDE); principalement dans les activités de négoce, l’immobilier, la finance, les assurances et la fabrication.
Les investissements aux EAU prennent de l’amplitude grâce aux gammes croissantes de classes d’actifs. De la négociation en bourse à l’achat de biens immobiliers, il existe des options d’investissement adaptées à pratiquement tous les profils de risque. Manne pour les expatriés qui peuvent choisir pour créer de la richesse.
En fait, l’économie locale n’a jamais été aussi ouverte aux affaires. Le Fonds monétaire international (FMI) voit son produit intérieur brut (PIB) augmenter de 3,7% en 2019 (il était de 2,9% en 2018). La banque centrale, quant à elle, prévoit une croissance hors pétrole de 3,4% en 2019 (contre 2,6% en 2018).
Obtenir une licence pour créer une entreprise locale pour faire du commerce local ou international est simple et rapide. Par ailleurs, certaines structures peuvent être mises en place avec une participation étrangère à 100%. Les expatriés et les non-résidents peuvent commencer à négocier à la Bourse des Émirats arabes unis avec un minimum de formalités, tandis que de nombreux investisseurs étrangers récoltent les avantages et les bénéfices du marché immobilier dynamique du pays.
Investissement immobilier aux EAU
L’immobilier aux Émirats Arabes Unis présente une classe d’actifs populaire qui est sur le radar des investisseurs internationaux depuis près de deux décennies.
Des réglementations plus strictes limitent la spéculation immobilière et, par conséquent, le marché a retrouvé une stabilité après les incertitudes passées.
Pour stabiliser davantage le marché immobilier du pays, à la mi-2019, le gouvernement a lancé un visa de retraite. Cette Golden Card allonge les permis de séjour de longue durée pour les investisseurs. De nouvelles lois sur la propriété franche pour les expatriés qui achètent des appartements, des villas et des terrains à Abu Dhabi (auparavant, les expatriés ne pouvaient acheter une propriété qu’avec un bail de 99 ans) sont également entrées en vigueur en 2019.
Les EAU ont l’un des niveaux de revenu par habitant les plus élevés au monde et un système de protection sociale très développé.
L’exemple le plus significatif remarqué dans les actualités des EAU.
Les investisseurs immobiliers font la queue pour acheter !
Bien que le lancement public de « The Address The BVLD » au centre-ville de Dubaï soit prévu pour le 22 septembre, les gens ont commencé à faire la queue devant le bureau de vente d’Emaar pour acheter des appartements sur plan.
Depuis l’annonce du projet le 16 septembre, des personnes travaillant dans des entreprises situées à Emaar Square ont déclaré avoir vu des foules devant le bureau d’Emaar.
The Address The BVLD, une tour de 340 mètres, qui sera la deuxième plus haute du centre-ville de Dubaï après Burj Khalifa.
La tour de 63 étages comprendra un hôtel de 200 chambres et 542 appartements avec services hôteliers lorsqu’elle sera achevée d’ici 2025.
Le marché immobilier de Dubaï se redresse, porté par la solide performance des secteurs de croissance clés tels que l’aviation, la vente au détail, l’hôtellerie, le tourisme et le commerce extérieur.
L’attrait de la ville pour les particuliers fortunés en tant que destination idéale pour les investisseurs immobiliers se renforce également.
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