Une salle de trampoline, une valeur marchande estimée à 130 millions de dollars et une taille rivalisant avec celle de la Maison Blanche sont quelques-unes des caractéristiques uniques de l’enceinte de Washington ressemblant à une forteresse de Melinda et Bill Gates, bientôt divorcés.

Mais la propriété de la banlieue de Seattle, si jamais elle était à vendre, pourrait être une vente très difficile.

«Nous sommes tous fascinés par cette histoire pour les raisons évidentes – la richesse insondable, ce sont tous deux des personnes respectées sur la scène mondiale», a déclaré Ernie Carswell de Douglas Elliman, un agent basé à Los Angeles avec plus de 25 ans d’expérience dans la vente de certaines des propriétés les plus somptueuses et les plus prestigieuses de la ville.

«Ils ont une maison incroyable, mais maintenant, si elle doit être vendue, ce ne sera pas ok très bien, merci madame», a-t-il déclaré.

Un maison nommée Xanadu 2.0

Surnommée Xanadu 2.0 , la maison principale de l’ex-couple au bord du lac Washington, près de Seattle, est peut-être le joyau de la couronne d’un important portefeuille de propriétés qui a vu des centaines de millions de dollars investis à travers les États-Unis sous la forme de manoirs en bord de mer, de domaines équestres et de vastes étendues de terres agricoles, selon les registres de propriété.

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«J’ai une belle maison», a déclaré le patron de Microsoft, qui vaut environ 124 milliards de dollars. «Il comprend une salle de trampoline qui semble un peu exagérée, mais mes enfants adorent l’utiliser pour se débarrasser de leur excès d’énergie . Je ne sais pas à quel point je devrais me sentir coupable d’être dans une grande maison. »

Les détails de la maison sont rares, mais des aperçus de ce qui se cache derrière ses murs ont été révélés au fil des ans, beaucoup sur le compte d’un stagiaire Microsoft qui a visité la maison en 2007 et a écrit sur cela à l’occasion d’un article de blog.

«Descendre l’allée de Bill, c’est comme arriver à Jurassic Park», a écrit le stagiaire, Robert Smith, en se référant au film. «L’allée est longue, venteuse, descend rapidement et est couverte de plantes.»

Il a également révélé l’existence d’une salle de cinéma et «d’une pièce qui semblait complètement remplie de canapés et d’oreillers».

«Nous avons profité de son quai, sa plage (avec du sable importé d’Hawaï), son bain à remous et son bateau. Il a également cette partie de sa maison où un ruisseau coule de sous la maison jusqu’au lac Washington », a écrit le stagiaire.

« Nous avons également vu la piscine intérieure / extérieure qui a une grille sous-marine qui vous permet de nager entre les deux sections. »

Un tel degré de personnalisation dans une résidence privée ne rend pas une maison plus précieuse, même si elle attire l’attention, selon M. Carswell.

«Mais la salle de trampoline des Gates va probablement devenir le bowling du prochain propriétaire», a-t-il déclaré.

Des superficies qui donnent le tournis

Couvrant une superficie de 6131 mètres carrés, le complexe – qui, selon les registres de propriété, a une valeur de 130,8 millions de dollars – éclipse tout ce qui se trouve actuellement sur le marché de l’État de Washington.

Une maison personnalisée construite beaucoup plus grande et plus somptueusement que n’importe quelle propriété de la région peut entraîner des difficultés lors de la vente, a précédemment rapporté Mansion Global.

Le manoir de la région de Chicago de l’ancienne star de la NBA Michael Jordan en est un excellent exemple.

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Couvrant 5202 mètres carrés, la maison de M. Jordan est trois fois plus grande que le prochain plus grand manoir de la région et la maison regorge d’équipements personnalisés, notamment un terrain de basket de taille réglementaire et une piscine à débordement ronde avec une île herbeuse en son centre.

La légende du basket-ball a répertorié le manoir pour la première fois en 2012 pour 29 millions de dollars, et il reste sur le marché aujourd’hui pour 14,8 millions de dollars.

« … Dans le cas de la maison Gates, la taille n’est pas un problème … »

Dans le cas de la maison Gates, la taille n’est pas un problème, «mais cela ne fera appel qu’à un nombre très limité d’acheteurs qui viennent avec leur personnel», a déclaré M. Carswell. «Vous avez le privilège et la responsabilité de maintenir entre 5000 et 6000 mètres carrés. Qui va nettoyer ça?

Couvrant une parcelle au bord de l’eau, la résidence Gates – qui a reçu une facture de taxe foncière de 1,13 million de dollars l’année dernière, selon les archives publiques – se trouve dans la banlieue chic de Seattle, à Medina, où la maison la plus chère actuellement sur le marché demande 22,5 millions, selon les enregistrements de liste.

Une vente peu probable d’après Melinda et Bill Gates

La probabilité que la résidence arrive un jour sur le marché – et les détails exacts de la scission qui a été annoncée lundi n’ont pas encore été exposés – est mince, selon l’agent local de Medina Tere Foster, de Team Foster chez Compass.

Premièrement, «ils n’en ont tout simplement pas besoin», a déclaré Mme Foster, qui est l’agent inscripteur de la maison de 22,5 millions de dollars susmentionnée. «Quand je parle aux clients de cette hypothèse, ils disent:« Nous ne vendons pas de biens immobiliers, nous achetons des biens immobiliers »

«Ce serait donc peu probable. Y a-t-il des acheteurs ici qui peuvent se le permettre? Il y en a. Il y a beaucoup d’argent local et beaucoup d’argent en dehors de ce marché », dit-elle. Mais « il m’est difficile d’imaginer qu’elle serait un jour vendue. »

Et deuxièmement, si l’immense domaine devait un jour changer de mains, il est peu probable qu’il soit échangé sur le marché libre.

«Si la famille voulait vendre, elle serait commercialisée de manière discrète. Ils connaissent toutes les personnes qui pourraient rédiger les chèques », a déclaré Mme Foster.

La propriété est en quelque sorte un point de repère local à Médine. «Je peux vous dire que lorsque nous faisons entrer des gens de l’extérieur du pays, les acheteurs disent:« Nous voulons vivre aussi près que possible du complexe de Gates ». Vous avez des gens qui déménagent à Médine parce que Bill Gates y vit », a-t-elle ajouté. «Ce sont de très bons voisins.»