Il en coûte entre 2000 (2324 €) et 3000 £ (3486 €) par an pour entretenir une propriété au Royaume-Uni, y compris les réparations mineures, les frais hypothécaires, le téléphone et Internet, les assurances, la taxe d’habitation et les frais d’entretien des espaces publics.
Impôts fonciers
Bien qu’il n’y ait pas de taxe foncière universelle sur la propriété au Royaume-Uni, les propriétaires doivent payer une taxe d’habitation qui va aux services de police, aux autorités locales et au nettoyage des rues. Le montant varie selon la région et la valeur de la propriété de 500 £ (581 €) à 4000 £ (4647 €) par an.
Les propriétaires à bail paient en moyenne un loyer foncier de 150 (174 €) à 500 £ par an, mais il peut atteindre 5 000 £ (5800 €).
Les entreprises possédant une propriété d’une valeur de 2 millions de livres sterling ou plus sont soumises à la taxe annuelle sur la propriété résidentielle (ARPT) qui varie de 25 200 £ (29 282 €) à 236 250 £ (274 522 €). De plus, les personnes morales étrangères paient une taxe sur les gains en capital (CGT) de 28% sur les biens immobiliers de plus de 2 millions de livres sterling.
Assurance
L’assurance habitation standard au Royaume-Uni coûte entre 150 et 600 £ (697 €) par an. Par exemple, il en coûtera 540 £ (627 €) par an pour assurer un appartement de 1 million £ avec les biens du propriétaire d’une valeur de 75 000 £ (87 135 €) et des bijoux qui coûtent 25 000 £ (29 042 €).
Frais de société de gestion pour une propriété au Royaume-Uni
Il existe des sociétés de gestion immobilière qui peuvent gérer les maisons des propriétaires qui ne résident pas en permanence dans leur propriété au Royaume-Uni. Ils paient les factures de services publics et les taxes, louent la propriété, maintiennent la sécurité autour des locaux tout en effectuant des réparations occasionnelles. Le coût dépendra de la portée des travaux.
Par exemple, une société de gestion qui loue un immeuble facture 12 à 15% des revenus locatifs par an. Si la propriété n’est pas louée, les frais de gestion seront de 4 à 7% du loyer annuel estimé.
Les propriétaires à bail paient également les frais de la société de gestion pour l’entretien et les réparations qui peuvent atteindre 4 000 à 5 000 £ dans le centre de Londres pour une maison avec une piscine, une salle de sport, un ascenseur et un service de conciergerie.
Factures de services publics
Les factures de services publics dépendent de la consommation et les maisons sont équipées de compteurs d’électricité, d’eau et de gaz. Les services publics à Londres coûtent en moyenne 2000 £ par an.
Pour un appartement d’une ou deux chambres, l’eau peut coûter jusqu’à 250 à 300 £ par an, une maison à deux chambres jusqu’à 350 (406 €) à 400 £ par an et un appartement de trois à six chambres de 500 à 800 £ (928 €).
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L’électricité coûte entre 500 et 1 500 £ par an selon la taille de la maison: entre 500 et 600 £ pour un appartement d’une ou deux chambres et entre 600 et 900 £ pour une maison de trois ou quatre chambres. L’électricité dans le nord du Royaume-Uni est plus chère que dans le sud et est la moins chère au Pays de Galles (257 £ par an en moyenne). Les zones les plus chères se trouvent sur les îles situées autour des côtes écossaises (419 £ par an en moyenne).
De nombreuses maisons et appartements ont des cheminées à gaz et le chauffage d’une pièce coûte entre 140 et 400 £ par an. Le Nord rural utilise plus souvent le chauffage électrique alors que les villes du Sud privilégient le chauffage au gaz. C’est le moins cher en East Anglia (242 £ par an en moyenne pour une chambre) et le plus cher dans le Nord-Ouest (290 £). Un appartement d’une ou deux chambres peut payer entre 300 et 600 £ par an pour le gaz et entre 600 et 1000 £ pour une maison de trois ou quatre chambres.
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